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西港傳澄稀有大地坪電梯豪宅A 台南買土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：33 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
大塭寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：90.31 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合「長期自住」且對空間需求較高的購屋者，但不太適合作為短期投資標的。主要理由如下：
值得購買的理由： 首先，該物件提供相當高性價比的居住規格。每坪約 33 萬的價格在台南市區之外難得一見，且具備「新成屋」與「透天電梯」兩大賣點，對於有長輩同住或重視生活品質的家庭而言，是相當實用的選擇。其次，西港區相對安靜的生活氛圍與周邊便利的公共設施（市場、公園），能營造紓壓的生活環境。
需要審慎考量的地方： 然而，您需留意「總價 2,980 萬」對於資金調度的挑戰，以及非核心區域在未來轉手時流動性較慢的事實。此外，90.31 坪的面積若僅由小家庭居住，可能會造成空間閒置與管理上的負擔。
結論： 若您計畫在此定居 10 年以上，且重視土地的寬敞度與建築的新穎度，此物件值得列入考慮；但若考量短期資產增值或高頻率流動性，建議再評估其他核心區域選項。建議在看屋時務必確認停車位實際配置與周邊未來發展規劃。
問與答
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經紀業名稱: 可晟不動產有限公司
證號: [113]登字第471079號
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